Dubai: दुबई अपनी ही सफलता की वजह से एक नई परेशानी में फंस गया है। शहर में रिकॉर्ड संख्या में टूरिस्ट आ रहे हैं, नए लोग बस रहे हैं, और रियल एस्टेट में जबरदस्त खरीद-बिक्री हो रही है। दुबई की सरकारी एयरलाइन एमिरेट्स भी बंपर कमाई कर रही है। लेकिन इसके चलते ट्रैफिक पहले से भी ज्यादा बिगड़ गया है और घरों की कीमतें लगातार बढ़ती जा रही हैं। हर दिन नई प्रॉपर्टी प्रोजेक्ट्स की घोषणाएं हो रही हैं, फिर भी लोगों को घर खरीदना मुश्किल होता जा रहा है।
घरों की बढ़ती कीमतें
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दुबई की प्लानिंग के हिसाब से 2040 तक यहां की आबादी 5.8 मिलियन तक पहुंच सकती है। 1980 में यहां सिर्फ 2.5 लाख लोग थे, जबकि आज यह संख्या करीब 38 लाख हो चुकी है। दुबई में 2002 से विदेशी लोगों को प्रॉपर्टी खरीदने की इजाजत मिली, जिससे रियल एस्टेट बूम आ गया। हालांकि 2008-09 के आर्थिक संकट और कोरोना लॉकडाउन के दौरान दाम गिरे, लेकिन अब तो प्रॉपर्टी के दाम आसमान छू रहे हैं।
कई इलाकों में पिछले साल किराए 20% तक बढ़ गए और इस साल भी ऐसा ही होने की उम्मीद है। अब कुछ लोग दूर-दराज के इलाकों में बसने लगे हैं, जबकि कई शारजाह शिफ्ट हो गए हैं।
ट्रैफिक की समस्या
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हर दिन लगभग 10 लाख लोग पड़ोसी अमीरात से 12-लेन वाली शेख जायद रोड पर सफर करते हैं, जिससे भारी जाम लगता है। दुबई में बीते दो सालों में गाड़ियों की संख्या 10% बढ़ गई, जबकि बाकी दुनिया में यह सिर्फ 4% बढ़ी। हालांकि सरकार नए फ्लाईओवर और सड़कें बना रही है, लेकिन जितनी तेज़ी से लोग आ रहे हैं, उतनी तेजी से इंफ्रास्ट्रक्चर तैयार करना मुश्किल हो रहा है।
रोड सेफ्टी एक्सपर्ट थॉमस एडेलमैन का कहना है कि दुबई इतना आकर्षक है कि लोग बड़ी संख्या में यहां आना चाहते हैं। “नई सड़कें और हाईवे बनाने से ज्यादा आसान लोगों को दुबई आने के लिए तैयार करना है।” भीड़ का असर इतना बढ़ गया है कि अब अमीरात के बड़े लोग भी इस पर खुलकर बोलने लगे हैं, जो पहले ऐसे मामलों पर चुप रहते थे।
